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    安徽快3开奖结果今天:总价160万起!主城区半小时生活圈的洋房,还带装修,恐怕要靠抢了!

    3d开奖结果 www.gjxz.net 小通有个朋友,他住在下沙,工作日开车30分钟到市中心上班。现在他想置换房子,总价200万,条件是只要有高架,开车方便,周边配套齐全,不考虑地铁盘。

    “不需要地铁盘”让我很诧异,我问:买房不都是要求有地铁吗?

    他给了我一个很显而易见的理由:我有车干嘛坐地铁?

    的确,对于有车一族来说,地铁不再是重点,是否有高架、快速路才是这类人首要考虑的交通条件。

    在不局限市区地段、地铁盘等因素后,他就可以实现低总价+高品质一箭双雕的预期。

    如果以武林广场为中心,不拥堵的情况下,驾驶到达杭州东南西北生活圈的路程需要多久?

    从武林广场到达未来科技城板块(海创园)的时间约为40分钟,但是走的是文一西路,这段路在早晚高峰时期拥堵情况严重;

    从武林广场到达良渚新城板块(良渚新城管委会)时间约为25分钟,走上塘高架,所以通达;

    从武林广场到达萧山南部卧城(萧山体育中心)大约为40分钟,由于要经过西兴大桥或者复兴大桥,随时可能堵塞;

    从武林广场到达东湖新城(杭州余杭经济技术开发区管理委员会)大约为40分钟,秋石高架北上转临平大道,大部分时候一路畅通无阻。

    东湖新城位于临平山北,也就是著名超山风景区西侧,但是它与武林广场直线距离20公里左右,为啥交通时间比其他更近市区的板块时间相当?

    这还要得益于临平不断升级的交通网。

    近年来,临平一直在重心打造的“三路一环”,是临平—市中心半小时生活圈形成的关键点。

    临平大道高架一期(接秋石高架)、世纪大道快速路(接石大快速路)、东湖高架临平段(接东湖高架)和临平环城高架一期(望梅路)串连,让临平彻底告别了交通“孤岛”。

    临平“三路一环”示意图

    去年12月1日,东湖高架正式开通,临平到达萧山机场只要25分钟;

    12月26日,秋石快速路(余杭段)正式通车,临平人最快仅需约15分钟即可直达杭州主城区;

    今年1月24日,望梅高架(临平环线快速路)路南段开通,临平市民由迎宾路匝道入口进入高架,并在东湖高架路临东互通实现与东湖高架路的转换。

    预计今年年中开通的留石快速路(余杭段)即世纪大道,又将临平与主城区的距离拉近,甚至是联系良渚组团最便捷的通道之一。

    现在,临平与市中心真正实现了半小时生活圈。然而,“三环一路”工程还未结束,未来这种距离感会渐渐淡化,对于有车一族来说,住在临平,主城区上班交通已经不是问题了。

    东湖新城区位图

    跳出交通桎梏,仔细分析会发现,在驱车时间相当的东西南北生活圈里,房价却很微妙。

    目前,未来科技城板块已经进入了3万+时代,其中华夏四季2.6万元/㎡的房源虽可捡漏,但是摇号中签率低至约2%,买到的几率太小了;

    良渚板块也是水涨船高,过去一年这里曾是刚需的大后方,然而,保利融信和光尘樾、万科大溪谷以均价2.6万元/㎡及以上面市,大部分刚需族只能望而兴叹;

    萧山南部卧城的项目选择众多,但是无一不都是在2.5万元/㎡徘徊,对想入手刚需家族来说,负担不轻;

    而东湖新城的门槛一下子就轻松很多,总价200万,完全可以挑个好户型犒劳自己的生活。

    位于东湖新城望梅路与宏达路交汇处的杭州江山风华,以均价约1.95万元/㎡,总价160万起,完美地俘获了大批年轻人的芳心。

    杭州江山风华区位图

    据链家官网显示,杭州江山风华周边的二手房龙湖香醍溪岸,高层房源已经卖到了1.8-1.9万元/㎡,而杭州江山风华洋房价格只不过约1.95万元/㎡,还带装修,可谓相当亲民了。

    杭州江山风华是由南北区组成、体量约45万㎡的超级大盘。北区拥有11幢联排、4幢合院、18幢6+1洋房和9幢10+1洋房,总户数1433户,项目容积率低至1.6。像这样完全低密度、摈弃了高低配的产品,放眼杭州都难找到。

    江山风华北区洋房效果图

    项目沿望梅路往南约500米与五洲路交汇处便是互通环线出入口,可经过望梅高架、临平世纪大道高架等,驱车前往临平新城10分钟,到达武林商圈最快30分钟,到达钱江新城最快40分钟。

    更惊喜的是,项目所在的东湖新城板块可谓是余杭的宠儿,政府要用2年时间,花费近百亿打造这里的配套。

    项目周边配套示意图

    余杭区全民体育中心选址于东湖新城,是承载体育、会展、政府和商业多重功能,面积是现有的余杭区体育中心的4-5倍,也是新市民之家的所在地。

    余杭体育中心鸟瞰图

    商业综合体上,百联奥特莱斯已经动工,可以预见,2-3年后,这里的生活氛围与现在不可同日而语;项目自身也配建了4000㎡的邻里中心商业区,生活购物一站式解决。

    医疗资源方面,目前已有的余杭儿童医院,是余杭区首家儿童专科医院。

    教育资源近在门前,项目对面即是在建的浙江省重点中学塘栖中学新校区、九年一贯制学校和幼儿园。

    此外,余杭还要将临平北站建在东湖,紧挨地铁9号线昌达路站,是承接长三角都市圈的重要枢纽。

    连阿里体育也看中了东湖的发展,要建立阿里体育中心,打造全季节全天候的运动、休闲、养生、旅游目的地。

    阿里体育布局图

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